Dränering och återställning av villatomt på Hisingen

Dränering och återställning av villatomt på Hisingen genomfördes runt en friliggande villa med källarväggar av betong från 1960-talet. Arbetet omfattade schaktning längs hela grunden, ny dräneringsledning, fuktskydd på källarväggarna samt återställning av gångar, gräsytor och planteringskanter. Behovet var att leda bort vatten som samlades mot sockeln efter kraftiga regn och att få tomten brukbar igen efter markarbetet.

Så genomfördes dräneringen runt villan på Hisingen

Arbetet inleddes med utsättning av ledningsstråk och en genomgång av marknivåerna närmast huset. Schakten öppnades etappvis för att hålla tomten så stabil och tillgänglig som möjligt under arbetets gång. Längs grundmuren grävdes det ned till underkant av sulan, vilket på den här fastigheten innebar ett schaktdjup mellan 1,8 och 2,2 meter. Massorna bestod till stor del av kompakt lerjord med inslag av äldre fyllnadsmaterial, och därför behövde schaktväggarna hållas rena och lutningarna anpassas noggrant. Där äldre stuprörsanslutningar låg för grunt kapades de bort och ersattes med nya delar i rätt nivå.

Rensning av grundmur och nytt fuktskydd

När väggarna frilagts rensades betongytorna från jord, löst sittande asfalt och äldre isolerrester. Sprickor och mindre gjutfel lagades innan ett nytt tätskikt lades på. Därefter monterades en fuktavvisande grundskiva med knoppsida utåt för att skapa luftspalt och skydd mot återfyllnadsmassorna. Skarvar tejpades och överkant avslutades med list strax ovan färdig marknivå. Lösningen valdes för att ge både kapillärbrytning och ett tåligt skydd där marken tidigare legat tätt mot källarväggen.

Dräneringsledning och fall mot dagvatten

I botten av schakten lades fiberduk, tvättad makadam och ny dräneringsledning i dimension 110 millimeter. Ledningen placerades med jämnt fall mot anslutningspunkten för dagvatten, och nivåerna kontrollerades löpande så att inga bakfall uppstod. Runt röret lades ytterligare makadam innan duken veks över för att minska risken för igensättning från finjord. Där huset hade ett utsatt hörn med återkommande vattenansamling förstärktes uppbyggnaden med ett bredare dränerande lager. Arbetet följde Boverkets byggregler, BBR, för fuktsäker markavvattning vid byggnader.

Markförhållanden och återställning av tomten

Tomten sluttade svagt in mot huset på baksidan, vilket var en tydlig del av problemet. Efter att dräneringen slutförts byggdes marken därför upp på nytt med fall från fasaden under de första tre metrarna där det var möjligt. Återfyllning närmast väggen gjordes med dränerande material, medan överbyggnaden längre ut kompletterades med bärlager och jord beroende på yta. En gång av betongplattor lyftes undan före schaktningen och lades tillbaka efter justering av underlaget. Fogarna fylldes på nytt och kantlinjen riktades upp så att avrinningen förbättrades utan att gångens uttryck förändrades.

Gräsytor, kanter och detaljer nära huset

På framsidan återställdes gräsytor som skadats av maskinspår och upplag. Matjord lades ut i ett jämnt lager och ytan finplanerades innan ny sådd gjordes. Runt huset justerades även singelstråk och droppzoner under stuprören. Vid källartrappan behövde en mindre sättning tas upp, och där byggdes underlaget om med packat bärlager för att undvika att vatten åter rann mot trappväggen. Resultatet blev en torrare grundkonstruktion och en tomt som åter gick att använda utan synliga rester av den tunga schaktningen.

Kontroller under arbetet och färdigt resultat

Under projektet kontrollerades höjder, rördragning och anslutningar i flera steg innan återfyllningen slutfördes. Särskild uppmärksamhet lades på övergången mellan dränering och dagvatten, eftersom äldre anslutningar ofta är en svag punkt på villor från den här perioden. Efter färdigställandet fanns en sammanhängande lösning runt hela grunden med nya ledningar, förbättrad avrinning och återställda markytor. Arbetet gav ett tydligare skydd mot fuktbelastning på källarväggarna och ett mer hållbart markfall runt huset.